提前退房,房东不退押金

面对房东以房屋损坏为由不退押金的情况，你首先需要查看租赁合同中关于房屋损坏责任及押金退还的条款。根据《民法典》第五百七十七条，房东若违反合同约定，你有权要求其履行合同义务或采取补救措施。若协商无果，可依据《民事诉讼法》向法院提起诉讼，要求房东退还押金并可能索赔因恶意违约造成的损失。记得收集并保留房屋现状的证据，以及证明你无过错的相关材料，以支持你的主张。
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从法律角度，确保顺利要回押金的关键在于：1. 确保租赁合同中明确押金退还的条件和流程；2. 退房时与房东共同检查房屋状况，并书面记录；3. 保留所有与租赁相关的证据，如合同、支付记录、房屋状况照片等；4. 若遇纠纷，先尝试协商，协商不成则及时通过法律途径维权，确保诉讼时效内提起诉讼或仲裁。
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除了起诉，你还可以尝试以下途径解决房东不退押金的问题：1. 向当地房屋租赁管理部门投诉，他们可能会介入调解；2. 寻求人民调解委员会的帮助，进行人民调解；3. 若合同中约定了仲裁条款，或双方同意仲裁，可向约定的仲裁委员会申请仲裁。选择适合的途径时，需考虑效率、成本及个人偏好。