房东没做防水导致楼下漏水，责任归谁？

房东没做防水导致楼下漏水，责任需分情况。依据《物业管理条例》等，若是开发商问题，则由开发商维修；若是楼上业主装修问题，则楼上业主负责。不及时处理可能导致楼下财产损失扩大，甚至引发邻里纠纷。
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房东没做防水漏水，常见处理方式有协商、物业介入、法律途径。首先应尝试与楼上友好协商；协商无果可请物业出面调解；若仍不解决，可通过法律途径维权，选择起诉或调解。
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房东防水问题致漏水，处理方式如下：1.开发商责任：告知楼上并联系物业，由物业让开发商按质保协议维修。2.楼上装修问题：先与楼上协商，要求尽快处理；不配合则联系物业沟通；仍不解决，收集证据，通过业主委员会或法律途径解决。