某某不同意动用维修基金,物业该如何规避风险

物业无法直接动用维修基金，需业主同意。依据《物业管理条例》，无业主委员会同意，物业不得擅自使用。否则，可能面临法律责任和经济赔偿，严重影响物业信誉。
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常见处理方式为申请应急通道或协调业主委员会。若情况紧急，可选择应急通道；若需长期使用维修基金，应积极与业主委员会沟通，争取其同意。
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物业应依规行事。具体操作：1. 若业主委员会不同意，先尝试沟通解释维修必要性；2. 若沟通无果，且情况紧急，可申请应急通道，需准备相关材料并报居委会盖章；3. 持续关注业主意见，适时再次提议动用维修基金，确保合规操作。